898创新空间:从天下粮仓到极客工厂 作者:王小伟

伴随着移动互联网和现代信息业的兴起,极客的出现颠覆了以往创新活动的传统,新技术、新产品可以通过草根阶层来实现,他们不是“一个人在战斗”,而是一个愈加紧密的新型协作关系,他们需要密切交流、完备的设施和相互分享成果。   

898全球极客工厂于2015年9月14日在2015全球创新者大会上正式启动。898全球极客工厂致力于遴选和发掘全球极客创新者,培养出能引领商业文明的创新领袖。9月14日,来自全世界的企业家、学者、投资人在898创新空间共同见证“全球招募极客创新者”的发布。  

本次活动是898创新空间在世界创新舞台的一次亮相,标志着这个有着浓厚历史积淀的老粮仓,正全面开启装载现代创新故事的全新旅程。   

重新定义历史与未来 老粮仓讲述现代故事   

898创新空间坐落在以上个世纪50年代工厂命名的798艺术区南侧。如果说798让你联想到厂房和画廊,那么与它毗邻的898创新空间则是让你看到成片的谷仓,898原属北京东北郊粮油仓库,现在正变身成为挂满历史记忆的国际创新产业园区。在如茵绿地里废弃的升降机、烘干塔、生锈的铁轨还在,斑驳的红砖瓦墙上还保留着过去时代的标语,静静诉说着光阴的故事。   

体量巨大、外形独特的粮食筒仓具有强烈的视觉冲击力,可以感受到昔日北京大粮仓的辉煌。“库区不会全部拆掉,现有的粮仓、油罐、烘干塔、传送带等设施都会有所保留,并将成为创意支点和设计元素。”898创新空间创始合伙人曹犇表示,这里将成为立体化的智慧空间和数字化的艺术空间,线上与线下互联并存,虚拟与物理交织共享。   

完美的建筑是一本打开的书,898在广泛收集国内外资料、遍访设计名家的基础上,决定从现有建筑物特色出发,扣紧园区内多处圆柱型油槽与粮仓的设置,以“圆”作为思考中心,以循环、球体、丰润、全球化等为核心概念,塑造898 的独特性。大型筒仓将改建为艺术精品旅店,外观维持圆筒状的建筑特色,内部置入无可挑剔的生活设施,让每一次入住都成为一次惊喜。厂房内横亘的废弃铁轨,为时尚T台提供了多元想象空间,规划为时尚秀、摄影展览场地。   

旧工业建筑见证了一个城市和地区的发展历程,被认为是城市的特殊语言和文脉。在可持续发展的背景下,利用原有厂房作“壳”,植入各种新材料新元素,在保留原有记忆的同时赋予建筑新的内容新的功能,正成为现代城市生活的一部分。   

898高调亮相成为一个以科技创新、文化创意、金融服务为核心主题的国际化创新园区。通过引入时尚传媒产业,辅以演出、展示、教育、餐饮与酒吧的配套商业模式,寻求创新产业园区与商业休闲园区的统一。898将对城市文化精神和公共生活进行精彩演绎,昔日老粮仓将成为都市人群追逐的时尚创新之地。   

898创新空间是由中国贸促会旗下的中国技术投资贸易(香港)有限公司和898(北京)投资控股有限公司联合发起建立并运营。898(北京)投资控股有限公司主要股东单位创立于1991年,主要业务包括投资和房地产等领域。中国技术投资贸易(香港)有限公司是中国国际贸易促进委员会(贸促会)、中国国际商会派驻香港最大的直属投资贸易企业。898创新空间将分三期进行规划和建设:第一期现状装修改造160000平方米,第二期改建新建250000平方米,第三期改建新建250000平方米。最终形成富有活力的创新生态环境,实现园区永续经营。898创新空间计划招商企业1000家左右,分五年完成,入园企业将集中在文化创意与科技创新两大领域,包括文化艺术、互联网金融、创业投资、工业设计研发等产业,形成以创新为特色的产业集群。              

整合全球资源 实现中国创新与国际同步   

创业本身是一个自我发现的过程,是一个回答“我是谁?我从哪儿来?我到哪里去?”的过程。   

今年5月7日,李克强总理结束了对北京中关村创业街的造访,咖啡杯的余温还在。今年初,政府工作报告中多次提到“创业”,国家明确表示推进“大众创业、万众创新”实现经济转型升级,创新成为2015年中国经济新常态热词。   

898创新空间整合国内外资源,聚合学术、知名企业、投资方等产业力量,与合作伙伴共同搭建创新平台,实现中国创新与国际同步。北大光华管理学院、北邮电子商务研究中心、北航先进工业技术研究院、北京外国语大学、互联网金融千人会俱乐部、以色列中国商会,以及若水投资、AA投资等,是898在不同领域的合作对象。   

今年5月29日,北京大学光华管理学院与898(北京)投资控股有限公司签署战略合作协议,就创新研究、创新课程、创业基金等项目,高校和园区进行跨界融合,理论研究和市场实践互为支撑,探索在人才培养、科技创新、金融扶持等方面进行路径创新。   

北大光华管理学院一直提倡开放办学,此番联手898,双方将在决策咨询、科研合作、人才培养、互访交流、项目培育等方面强强合作。从签约起,898与Google、宝洁、IBM、中海油等几十家国内外著名企业一道成为北大光华管理学院的“学生实习基地”,为北大学生提供更多学习实践、实习和就业机会。898则获得光华管理学院的教育研究资源,与学院开展联合研究、联合课程及培训等项目。   

北大光华管理学院院长蔡洪滨教授介绍,30年间光华不断创新,从无到有,建立起了中国最有特色的管理人才培训体系、管理研究强大的师资队伍和基于中国的国际化的商学院。898创新空间的构想与理念,正是光华创新基因的延续。898创新空间董事长富彦斌作为北大校友,一直对母校怀有深切的感情。他相信北大光华管理学院一定能为898带来全新发展理念、强大智库支撑,输送更多具有国际视野、时代担当、学养深厚的人才和精英。   

898作为北京市朝阳区重点发展板块之一,将成为朝阳区打造国际一流商务区的重要支撑。地理位置十分优越,周边包括燕莎商圈、第二使馆区、798艺术区、望京组团生活区、东风公园、朝阳公园等多个生活、休闲、娱乐区域。   

898创新空间创始合伙人曹犇说,898创新空间的诞生是时代赋予的机遇,它不仅契合国家大众创业、万众创新的发展战略,同时符合北京市新的城市功能定位,昔日老粮仓将成为北京市的一个新地标。   

898创新空间的平台功能是复合型的:创业企业的孵化器、成长企业的加速器和领军企业的助推器,三位一体。创新者既包括科技创新和文化创意企业、商业组织和社会组织,也包括独立的个人。898的使命就是作为创新者服务商,支持和成就创新企业、创新组织以及创新人物,希望他们成为中国乃至世界一支不可或缺的重要的创新力量。898创新空间欢迎独特的创新,欢迎能让大众受益的创业项目,欢迎让世界变得更好的团队。    

颠覆现有规则和模式 成就世界级创新服务商   

放眼当今世界,创新的设计和颠覆的模式正成为经济的引擎和财富的推手。      

898创新空间并不是一个简单的物理概念,不是大兴土木的房地产建设,而是一个开放式的创业生态系统。核心价值不在于办公场地提供,而是在于提供辅助创业创新的服务,培训辅导、融资对接、活动沙龙、财务法务顾问等,从而促进知识分享,跨界协作以及创意的实现以至产品化。   

Regus是全球领先的工作场所创新解决方案供应商,成立于1989年,总部位于英国。Regus的服务宗旨是,支持其客户的任何工作场所需要,使他们能够在工作的地方,以他们最有效的方式,尽可能持久地享受工作。目前,Regus已经在全球五大洲900座城市开设了3000家商务中心。2014年Regus营业收入增加15.8%,达到16.76亿英镑,净利润增加27%,达到1.04亿英镑。Regus的产品主要包括商务办公室、商务会议室、商务贵宾室、虚拟办公室、视频通信、商务环球、灾难恢复等七类。   

WeWork是一家位于美国,主打办公场地租赁服务的房地产公司。2014年,实现年营业收入1.5亿美元,利润率近30%。去年12月,WeWork宣布完成一笔3.55亿美元融资,公司估值高达50亿美元。它的盈利点主要在两个方面:一是通过写字楼“整批零租”获取差价,以会员费及配套服务形式收费,二是通过周边地价的溢价、对种子公司投资等隐形回报获利。   

WeWork激增的会员数量,连接线上线下资源的能力,显示出资本对该商业模式的看好,也在中国掀起模仿风潮,潘石屹、毛大庆等地产大亨分别以SOHO 3Q、UrWork开始效仿。   

898创新空间要做的是一个承载创新资源、开放分享交流的平台,旨在通过连接创业者、从业者、投资人、产业链上下游机构,为创业团队提供专业的产业链服务。   

898创新空间对入驻的初创团队提供服务,主要体现在:一是产品和模式,帮助其判断在复杂的中国国情与市场中,定位是否足够精准,商业模式在中国是否可行,未来用什么样的方式去获取用户和盈利;二是市场和运营,如何找到最初的用户,如何通过最初的用户磨合产品,快速迭代产品,建立运营体系,一方面给团队建议,另一方面帮助他们寻找资源;三是法律治理结构,帮助创业者分析创始人之间的股权和激励应如何配置,创始人团队如何搭配,以及在未来需要引进的人才和核心员工;四是投资,联合国内外著名投资基金,聚集天使投资人、投资机构,为创业企业提供融资服务,从而提升创业成功率。   


2016-03-02 19:24
来源:中国证券报·中证网
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